Bayerische Verkaufsstättenverordnung

Verordnung über den

(1) 
 1Verkaufsstätten sind durch innere Brandwände in Brandabschnitte zu unterteilen.&nbsp;2Abweichend von <a href="/bayern/baybo/28" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]/[lawNormAbbreviation]" data-tooltip="Brandwände" data-lli="0" target="_blank">Art. 28</a> Abs. 2 Nr. 2 <a href="/bayern/baybo" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]" data-ll="true" target="_blank">BayBO</a> darf die Fläche je Geschoß betragen in
 
 
 <dl>
 <dt style="float: left;">1.</dt><dd>
 
 erdgeschossigen Verkaufsstätten mit Sprinkleranlagen nicht mehr als 10.000 m2,
 </dd>
 <dt style="float: left;">2.</dt><dd>
 
 erdgeschossigen Verkaufsstätten ohne Sprinkleranlagen nicht mehr als 3.000 m2,
 </dd>
 <dt style="float: left;">3.</dt><dd>
 
 sonstigen Verkaufsstätten mit Sprinkleranlagen nicht mehr als 5.000 m2,
 </dd>
 <dt style="float: left;">4.</dt><dd>
 
 sonstigen Verkaufsstätten ohne Sprinkleranlagen nicht mehr als 1.500 m2.
 </dd>
 </dl>(2) Abweichend von Absatz 1 können Verkaufsstätten mit Sprinkleranlagen auch durch Ladenstraßen an Stelle von durchgehenden Brandwänden in Brandabschnitte unterteilt werden, wenn
 <dl>
 <dt style="float: left;">1.</dt><dd>
 
 die Ladenstraßen bis zu ihrem Dach in voller Höhe mindestens 10 m breit sind; Einbauten oder Einrichtungen sind innerhalb dieser Breite unzulässig,
 </dd>
 <dt style="float: left;">2.</dt><dd>
 
 die Ladenstraßen ausreichende Rauchabzugsanlagen haben,
 </dd>
 <dt style="float: left;">3.</dt><dd>
 
 das Tragwerk der Dächer der Ladenstraßen aus nichtbrennbaren Baustoffen und
 </dd>
 <dt style="float: left;">4.</dt><dd>
 
 die Bedachung der Ladenstraßen aus nichtbrennbaren Baustoffen besteht.
 </dd>
 </dl>(3) Abweichend von Absatz 1 brauchen in Verkaufsstätten mit Sprinkleranlagen Brandwände im Kreuzungsbereich mit Ladenstraßen nicht hergestellt zu werden, wenn die Ladenstraßen über eine Länge von mindestens 10 m beiderseits der Brandwände den Anforderungen des Absatzes 2 entsprechen; Einbauten oder Einrichtungen sind innerhalb dieser Fläche unzulässig.(4) 
 1Öffnungen in den Brandwänden nach Absatz 1 sind zulässig, wenn sie feuerbeständige, dicht- und selbstschließende Abschlüsse haben.&nbsp;2Die Abschlüsse müssen Feststellanlagen haben, die bei Raucheinwirkung ein selbsttätiges Schließen bewirken.(5) Brandwände sind mindestens 30 cm über Dach zu führen oder in Höhe der Dachhaut mit einer beiderseits 50 cm auskragenden feuerbeständigen Platte aus nichtbrennbaren Baustoffen abzuschließen; darüber dürfen brennbare Teile des Dachs oder Teile des Dachs mit Hohlräumen nicht hinweggeführt werden.(6) Verkaufsstätten müssen zu anderen Gebäuden Brandwände als Gebäudeabschlusswände haben, soweit sie aneinander gebaut sind.

Brandabschnitte

Bayerische Bauordnung

(1) Brandwände müssen als raumabschließende Bauteile zum Abschluss von Gebäuden (Gebäudeabschlusswand) oder zur Unterteilung von Gebäuden in Brandabschnitte (innere Brandwand) ausreichend lang die Brandausbreitung auf andere Gebäude oder Brandabschnitte verhindern.(2) 
 1Brandwände sind erforderlich
 <dl>
 <dt style="float: left;">1.</dt><dd>
 
 als Gebäudeabschlusswand, ausgenommen von Gebäuden ohne Aufenthaltsräume und ohne Feuerstätten mit nicht mehr als 50 m3 Brutto-Rauminhalt, wenn diese Abschlusswände an oder mit einem Abstand von weniger als 2,50 m gegenüber der Grundstücksgrenze errichtet werden, es sei denn, dass ein Abstand von mindestens 5 m zu bestehenden oder nach den baurechtlichen Vorschriften zulässigen künftigen Gebäuden gesichert ist,
 </dd>
 <dt style="float: left;">2.</dt><dd>
 
 als innere Brandwand zur Unterteilung ausgedehnter Gebäude in Abständen von nicht mehr als 40 m,
 </dd>
 <dt style="float: left;">3.</dt><dd>
 
 als innere Brandwand zur Unterteilung land- oder forstwirtschaftlich genutzter Gebäude in Brandabschnitte von nicht mehr als 10 000 m3 Brutto-Rauminhalt,
 </dd>
 <dt style="float: left;">4.</dt><dd>
 
 als Gebäudeabschlusswand zwischen Wohngebäuden und angebauten land- oder forstwirtschaftlich genutzten Gebäuden sowie als innere Brandwand zwischen dem Wohnteil und dem land- oder forstwirtschaftlich genutzten Teil eines Gebäudes.
 </dd>
 </dl>
 
 &nbsp;2Satz 1 Nr. 1 gilt nicht für Gebäude der Gebäudeklassen 1 und 2; in diesen Fällen findet <a href="/bayern/baybo/27" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]/[lawNormAbbreviation]" data-tooltip="Trennwände" data-lli="0" target="_blank">Art. 27</a> entsprechend Anwendung.(3) 
 1Brandwände müssen auch unter zusätzlicher mechanischer Beanspruchung feuerbeständig sein und aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen.&nbsp;2An Stelle von Brandwänden sind in den Fällen von Abs. 2 Nr. 1 bis 3 zulässig
 
 
 <dl>
 <dt style="float: left;">1.</dt><dd>
 
 für Gebäude der Gebäudeklasse 4 Wände, die auch unter zusätzlicher mechanischer Beanspruchung hochfeuerhemmend sind,
 </dd>
 <dt style="float: left;">2.</dt><dd>
 
 für Gebäude der Gebäudeklassen 1 bis 3 hochfeuerhemmende Wände,
 </dd>
 <dt style="float: left;">3.</dt><dd>
 
 für Gebäude der Gebäudeklassen 1 bis 3 Gebäudeabschlusswände, die jeweils von innen nach außen die Feuerwiderstandsfähigkeit der tragenden und aussteifenden Teile des Gebäudes, mindestens jedoch feuerhemmende Bauteile, und von außen nach innen die Feuerwiderstandsfähigkeit feuerbeständiger Bauteile haben.
 </dd>
 </dl>
 
 &nbsp;3In den Fällen des Abs. 2 Nr. 4 sind an Stelle von Brandwänden feuerbeständige Wände zulässig, wenn der Brutto-Rauminhalt des land- oder forstwirtschaftlich genutzten Gebäudes oder Gebäudeteils nicht größer als 2 000 m3 ist.(4) 
 1Brandwände müssen durchgehend und in allen Geschossen und dem Dachraum übereinander angeordnet sein.&nbsp;2Abweichend davon dürfen an Stelle innerer Brandwände Wände geschossweise versetzt angeordnet werden, wenn
 
 
 <dl>
 <dt style="float: left;">1.</dt><dd>
 
 die Wände im Übrigen Abs. 3 Satz 1 entsprechen,
 </dd>
 <dt style="float: left;">2.</dt><dd>
 
 die Decken, soweit sie in Verbindung mit diesen Wänden stehen, feuerbeständig sind, aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen und keine Öffnungen haben,
 </dd>
 <dt style="float: left;">3.</dt><dd>
 
 die Bauteile, die diese Wände und Decken unterstützen, feuerbeständig sind und aus nichtbrennbaren Baustoffen bestehen,
 </dd>
 <dt style="float: left;">4.</dt><dd>
 
 die Außenwände in der Breite des Versatzes in dem Geschoss oberhalb oder unterhalb des Versatzes feuerbeständig sind und
 </dd>
 <dt style="float: left;">5.</dt><dd>
 
 Öffnungen in den Außenwänden im Bereich des Versatzes so angeordnet oder andere Vorkehrungen so getroffen sind, dass eine Brandausbreitung in andere Brandabschnitte nicht zu befürchten ist.
 </dd>
 </dl>(5) 
 1Brandwände sind 0,30 m über die Bedachung zu führen oder in Höhe der Dachhaut mit einer beiderseits 0,50 m auskragenden feuerbeständigen Platte aus nichtbrennbaren Baustoffen abzuschließen; darüber dürfen brennbare Teile des Dachs nicht hinweggeführt werden.&nbsp;2Bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 3 sind Brandwände mindestens bis unter die Dachhaut zu führen.&nbsp;3Verbleibende Hohlräume sind vollständig mit nichtbrennbaren Baustoffen auszufüllen.(6) Müssen Gebäude oder Gebäudeteile, die über Eck zusammenstoßen, durch eine Brandwand getrennt werden, so muss der Abstand dieser Wand von der inneren Ecke mindestens 5 m betragen; das gilt nicht, wenn der Winkel der inneren Ecke mehr als 120 Grad beträgt oder mindestens eine Außenwand auf 5 m Länge als öffnungslose feuerbeständige Wand aus nichtbrennbaren Baustoffen, bei Gebäuden der Gebäudeklassen 1 bis 4 als öffnungslose hochfeuerhemmende Wand ausgebildet ist.(7) 
 1Bauteile mit brennbaren Baustoffen dürfen über Brandwände nicht hinweggeführt werden.&nbsp;2Bei Außenwandkonstruktionen, die eine seitliche Brandausbreitung begünstigen können, wie hinterlüfteten Außenwandbekleidungen oder Doppelfassaden, sind gegen die Brandausbreitung im Bereich der Brandwände besondere Vorkehrungen zu treffen.&nbsp;3Außenwandbekleidungen von Gebäudeabschlusswänden müssen einschließlich der Dämmstoffe und Unterkonstruktionen nichtbrennbar sein.&nbsp;4Bauteile dürfen in Brandwände nur so weit eingreifen, dass deren Feuerwiderstandsfähigkeit nicht beeinträchtigt wird; für Leitungen, Leitungsschlitze und Kamine gilt dies entsprechend.(8) 
 1Öffnungen in Brandwänden sind unzulässig.&nbsp;2Sie sind in inneren Brandwänden nur zulässig, wenn sie auf die für die Nutzung erforderliche Zahl und Größe beschränkt sind; die Öffnungen müssen feuerbeständige, dicht- und selbstschließende Abschlüsse haben.(9) In inneren Brandwänden sind feuerbeständige Verglasungen nur zulässig, wenn sie auf die für die Nutzung erforderliche Zahl und Größe beschränkt sind.(10) Abs. 2 Nr. 1 gilt nicht für seitliche Wände von Vorbauten im Sinn des <a href="/bayern/baybo/6" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]/[lawNormAbbreviation]" data-tooltip="Abstandsflächen, Abstände" data-lli="1" target="_blank">Art. 6</a> Abs. 6, wenn sie von dem Nachbargebäude oder der Nachbargrenze einen Abstand einhalten, der ihrer eigenen Ausladung entspricht, mindestens jedoch 1 m beträgt.(11) Die Abs. 4 bis 10 gelten entsprechend auch für Wände, die an Stelle von Brandwänden zulässig sind.

§ 6 BayVkV

Brandabschnitte