Bewertungsgesetz

<p>(1) Zum Grundvermögen gehören, soweit es sich nicht um land- und forstwirtschaftliches Vermögen (§§ <a href="/bund/bewg/232" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]/[lawNormAbbreviation]" data-tooltip="Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens" data-lli="2" target="_blank">232</a> bis <a href="/bund/bewg/242" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]/[lawNormAbbreviation]" data-tooltip="Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen" data-lli="1" target="_blank">242</a>) handelt: <dl><dt style="float: left;">1.</dt><dd><div>der Grund und Boden, die Gebäude, die sonstigen Bestandteile und das Zubehör,</div></dd><dt style="float: left;">2.</dt><dd><div>das Erbbaurecht,</div></dd><dt style="float: left;">3.</dt><dd><div>das Wohnungseigentum und das Teileigentum,</div></dd><dt style="float: left;">4.</dt><dd><div>das Wohnungserbbaurecht und das Teilerbbaurecht nach <a href="/bund/weg/30" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]/[lawNormAbbreviation]" data-tooltip="Wohnungserbbaurecht" data-lli="0" target="_blank">§ 30 Absatz 1</a> des <a href="/bund/weg" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]" data-ll="true" target="_blank">Wohnungseigentumsgesetzes</a>.</div></dd></dl></p><p>(2) In das Grundvermögen sind nicht einzubeziehen: <dl><dt style="float: left;">1.</dt><dd><div>Bodenschätze,</div></dd><dt style="float: left;">2.</dt><dd><div>die Maschinen und sonstigen Vorrichtungen aller Art, die zu einer Betriebsanlage gehören (Betriebsvorrichtungen), auch wenn sie wesentliche Bestandteile sind.</div></dd></dl></p><p>(3) Einzubeziehen sind jedoch die Verstärkungen von Decken und die nicht ausschließlich zu einer Betriebsanlage gehörenden Stützen und sonstigen Bauteile wie Mauervorlagen und Verstrebungen.</p>

Begriff des Grundvermögens

Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht

<p>(1) Steht ein Erbbaurecht mehreren gemeinschaftlich nach Bruchteilen zu, so können die Anteile in der Weise beschränkt werden, dass jedem der Mitberechtigten das Sondereigentum an einer bestimmten Wohnung oder an nicht zu Wohnzwecken dienenden bestimmten Räumen in einem auf Grund des Erbbaurechts errichteten oder zu errichtenden Gebäude eingeräumt wird (Wohnungserbbaurecht, Teilerbbaurecht).</p><p>(2) Ein Erbbauberechtigter kann das Erbbaurecht in entsprechender Anwendung des <a href="/bund/weg/8" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]/[lawNormAbbreviation]" data-tooltip="Teilung durch den Eigentümer" data-lli="0" target="_blank">§ 8</a> teilen.</p><p>(3) Für jeden Anteil wird von Amts wegen ein besonderes Erbbaugrundbuchblatt angelegt (Wohnungserbbaugrundbuch, Teilerbbaugrundbuch). Im Übrigen gelten für das Wohnungserbbaurecht (Teilerbbaurecht) die Vorschriften über das Wohnungseigentum (Teileigentum) entsprechend.</p>

Wohnungserbbaurecht

<p>(1) Zu den übrigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen gehören: <dl><dt style="float: left;">1.</dt><dd><div>Hopfen, Spargel und andere Sonderkulturen,</div></dd><dt style="float: left;">2.</dt><dd><div>die sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen.</div></dd></dl></p><p>(2) Zu den sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen gehören insbesondere: <dl><dt style="float: left;">1.</dt><dd><div>die Binnenfischerei,</div></dd><dt style="float: left;">2.</dt><dd><div>die Teichwirtschaft,</div></dd><dt style="float: left;">3.</dt><dd><div>die Fischzucht für Binnenfischerei und Teichwirtschaft,</div></dd><dt style="float: left;">4.</dt><dd><div>die Imkerei,</div></dd><dt style="float: left;">5.</dt><dd><div>die Wanderschäferei,</div></dd><dt style="float: left;">6.</dt><dd><div>die Saatzucht,</div></dd><dt style="float: left;">7.</dt><dd><div>der Pilzanbau,</div></dd><dt style="float: left;">8.</dt><dd><div>die Produktion von Nützlingen,</div></dd><dt style="float: left;">9.</dt><dd><div>die Weihnachtsbaumkulturen,</div></dd><dt style="float: left;">10.</dt><dd><div>die Kurzumtriebsplantagen.</div></dd></dl></p>

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

<p>(1) Land- und Forstwirtschaft ist die planmäßige Nutzung der natürlichen Kräfte des Bodens zur Erzeugung von Pflanzen und Tieren sowie die Verwertung der dadurch selbst gewonnenen Erzeugnisse. Zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen gehören alle Wirtschaftsgüter, die einem Betrieb der Land- und Forstwirtschaft dauernd zu dienen bestimmt sind.</p><p>(2) Die wirtschaftliche Einheit des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens ist der Betrieb der Land- und Forstwirtschaft. Wird der Betrieb der Land- und Forstwirtschaft oder werden Teile davon einem anderen Berechtigten zur Erzeugung von Pflanzen und Tieren sowie zur Verwertung der dadurch selbst gewonnenen Erzeugnisse überlassen, so gilt dies als Fortsetzung der land- und forstwirtschaftlichen Tätigkeit des Überlassenden.</p><p>(3) Zu den Wirtschaftsgütern, die dem Betrieb der Land- und Forstwirtschaft dauernd zu dienen bestimmt sind, gehören insbesondere: <dl><dt style="float: left;">1.</dt><dd><div>der Grund und Boden,</div></dd><dt style="float: left;">2.</dt><dd><div>die Wirtschaftsgebäude,</div></dd><dt style="float: left;">3.</dt><dd><div>die stehenden Betriebsmittel,</div></dd><dt style="float: left;">4.</dt><dd><div>der normale Bestand an umlaufenden Betriebsmitteln,</div></dd><dt style="float: left;">5.</dt><dd><div>die immateriellen Wirtschaftsgüter.</div></dd></dl>Als normaler Bestand an umlaufenden Betriebsmitteln gilt ein Bestand, der zur gesicherten Fortführung des Betriebs erforderlich ist.</p><p>(4) Nicht zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen gehören: <dl><dt style="float: left;">1.</dt><dd><div>Grund und Boden sowie Gebäude und Gebäudeteile, die Wohnzwecken oder anderen nicht land- und forstwirtschaftlichen Zwecken dienen,</div></dd><dt style="float: left;">2.</dt><dd><div>Tierbestände oder Zweige des Tierbestands und die hiermit zusammenhängenden Wirtschaftsgüter (zum Beispiel Gebäude und abgrenzbare Gebäudeteile mit den dazugehörenden Flächen, stehende und umlaufende Betriebsmittel), wenn die Tiere weder nach <a href="/bund/bewg/241" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]/[lawNormAbbreviation]" data-tooltip="Tierbestände" data-lli="1" target="_blank">§ 241</a> zur landwirtschaftlichen Nutzung noch nach <a href="/bund/bewg/242" data-href="/[lawProviderSlug]/[lawAbbreviation]/[lawNormAbbreviation]" data-tooltip="Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen" data-lli="0" target="_blank">§ 242 Absatz 2</a> zu den sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzungen gehören; die Zugehörigkeit der landwirtschaftlich genutzten Flächen zum land- und forstwirtschaftlichen Vermögen wird hierdurch nicht berührt,</div></dd><dt style="float: left;">3.</dt><dd><div>Zahlungsmittel, Geldforderungen, Geschäftsguthaben, Wertpapiere und Beteiligungen sowie</div></dd><dt style="float: left;">4.</dt><dd><div>Geldschulden und Pensionsverpflichtungen.</div></dd></dl></p>

Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

Allgemeine Bewertungsvorschriften

Erster Teil

Geltungsbereich

Wirtschaftliche Einheit

Wertermittlung bei mehreren Beteiligten

(weggefallen)

Aufschiebend bedingter Erwerb

Auflösend bedingter Erwerb

Aufschiebend bedingte Lasten

Auflösend bedingte Lasten

Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt

Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert

Begriff des Teilwerts

Wertpapiere und Anteile

Kapitalforderungen und Schulden

Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen

Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen

Jahreswert von Nutzungen und Leistungen

Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen

Besondere Bewertungsvorschriften

Zweiter Teil

Vermögensarten

Einheitsbewertung

Erster Abschnitt

Allgemeines

Feststellung von Einheitswerten

Ermittlung des Einheitswerts

Hauptfeststellung

Fortschreibungen

Nachfeststellung

Aufhebung des Einheitswerts

Änderung von Feststellungsbescheiden

Nachholung einer Feststellung

Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten oder Lebenspartnern

Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen

Erklärungspflicht

Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen

Abrundung

Bewertung von ausländischem Sachvermögen

Bewertung von inländischem Sachvermögen

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

Bewertungsstichtag

Bewertungsgrundsätze

Ermittlung des Ertragswerts

Vergleichszahl, Ertragsbedingungen

Bewertungsstützpunkte

Ermittlung des Vergleichswerts

Abschläge und Zuschläge

Nebenbetriebe

Abbauland

Geringstland

Unland

Wirtschaftswert

Wohnungswert

Zusammensetzung des Einheitswerts

Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen

Besondere Vorschriften

Landwirtschaftliche Nutzung

Ertragsbedingungen

Tierbestände

Gemeinschaftliche Tierhaltung

Sonderkulturen

Forstwirtschaftliche Nutzung

Umlaufende Betriebsmittel

Weinbauliche Nutzung

Innere Verkehrslage

Gärtnerische Nutzung

Anwendung des vergleichenden Verfahrens

Sonstige land- und forstwirtschaftliche
Nutzung

Arten und Bewertung der sonstigen land- und
forstwirtschaftlichen Nutzung

Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß

III. Bewertungsbeirat

Mitglieder

Aufgaben

Geschäftsführung

Gutachterausschuß

Grundvermögen

Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und
forstwirtschaftlichen Vermögen

Grundstück

Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz

Unbebaute Grundstücke

Begriff

Baureife Grundstücke

Bebaute Grundstücke

Begriff und Bewertung

Grundstücksarten

Bewertung

Mindestwert

Bundesrecht Deutschland

§ 243 BewG

Begriff des Grundvermögens

Fußnote(n):