BewG

Bewertungsgesetz

Informationen

Ausfertigungsdatum16.01.1934

FundstelleRGBl I 1934, 1035

VersionNeugefasst durch Bek. v. 1.2.1991 I 230;
zuletzt geändert durch Art. 31 G v. 23.10.2024 I Nr. 323
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Alle Normen

Inhaltsübersicht

Erster Teil

Allgemeine Bewertungsvorschriften

Geltungsbereich

Wirtschaftliche Einheit

Wertermittlung bei mehreren Beteiligten

Aufschiebend bedingter Erwerb

Auflösend bedingter Erwerb

Aufschiebend bedingte Lasten

Auflösend bedingte Lasten

Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt

Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert

Begriff des Teilwerts

Wertpapiere und Anteile

Kapitalforderungen und Schulden

Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen

Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen

Jahreswert von Nutzungen und Leistungen

Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen

Zweiter Teil

Besondere Bewertungsvorschriften

Geltungsbereich

Vermögensarten

Erster Abschnitt

Einheitsbewertung

A.

Allgemeines

Abweichende Feststellung von Besteuerungsgrundlagen aus Billigkeitsgründen

(XXXX) §§ 21 bis 29

Bewertung von ausländischem Sachvermögen

B.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I.

Allgemeines

(XXXX) §§ 33 bis 48a

II.

Besondere Vorschriften

a)

Landwirtschaftliche Nutzung

(XXXX) §§ 50 bis 52

b)

Forstwirtschaftliche Nutzung

(XXXX) §§ 53 bis 55

c)

Weinbauliche Nutzung

(XXXX) §§ 56 bis 58

d)

Gärtnerische Nutzung

(XXXX) §§ 59 is 61

e)

Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung

III.

Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß

(XXXX) §§ 63 bis 67

C.

Grundvermögen

I.

Allgemeines

(XXXX) §§ 68 und 69

II.

Unbebaute Grundstücke

(XXXX) §§ 72 und 73

III.

Bebaute Grundstücke

a)

Begriff und Bewertung

(XXXX) §§ 74 bis 77

b)

Verfahren

1.

Ertragswertverfahren

(XXXX) §§ 78 bis 82

2.

Sachwertverfahren

(XXXX) §§ 83 bis 90

IV.

Sondervorschriften

(XXXX) §§ 91 bis 94

D.

Betriebsvermögen

Begriff des Betriebsvermögens

Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen

Betriebsgrundstücke

(XXXX) §§ 100 bis 102

Schulden und sonstige Abzüge

(XXXX) §§ 105 bis 108

Zweiter Abschnitt

Sondervorschriften und Ermächtigungen

(XXXX) §§ 110 bis 120

Inlandsvermögen

Ermächtigungen

Dritter Abschnitt

Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet

A.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

(XXXX) §§ 125 bis 128

B.

Grundvermögen

(XXXX) §§ 129 bis 133

C.

Betriebsvermögen

(XXXX) §§ 134 bis 136

Vierter Abschnitt

Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997

A.

Allgemeines

(XXXX) §§ 138 und 139

B.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

(XXXX) §§ 140 bis 144

C.

Grundvermögen

I.

Unbebaute Grundstücke

II.

Bebaute Grundstücke

(XXXX) §§ 146 bis 150

Fünfter Abschnitt

Gesonderte Feststellungen

Gesonderte Feststellungen

Örtliche Zuständigkeit

Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist

Beteiligte am Feststellungsverfahren

Rechtsbehelfsbefugnis

Sechster Abschnitt

Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009

A.

Allgemeines

Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten

B.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I.

Allgemeines

Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen

Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

Bewertungsstichtag

Bewertung des Wirtschaftsteils

Ermittlung der Wirtschaftswerte

Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert

Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert

Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils

Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

II.

Besonderer Teil

a)

Landwirtschaftliche Nutzung

Umlaufende Betriebsmittel

b)

Forstwirtschaftliche Nutzung

Umlaufende Betriebsmittel

Abweichender Bewertungsstichtag

c)

Weinbauliche Nutzung

Umlaufende Betriebsmittel

d)

Gärtnerische Nutzung

Abweichende Bewertungsverhältnisse

e)

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

C.

Grundvermögen

I.

Allgemeines

II.

Unbebaute Grundstücke

Begriff der unbebauten Grundstücke

Bewertung der unbebauten Grundstücke

III.

Bebaute Grundstücke

Begriff der bebauten Grundstücke

Grundstücksarten

Bewertung der bebauten Grundstücke

Bewertung im Vergleichswertverfahren

Bewertung im Ertragswertverfahren

Ermittlung des Gebäudeertragswerts

Rohertrag des Grundstücks

Bewirtschaftungskosten

Liegenschaftszinssatz

Bewertung im Sachwertverfahren

Ermittlung des Gebäudesachwerts

IV.

Sonderfälle

Bewertung in Erbbaurechtsfällen

Bewertung des Erbbaurechts

Bewertung des Erbbaugrundstücks

Gebäude auf fremdem Grund und Boden

Grundstücke im Zustand der Bebauung

Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz

V.

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

D.

Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen

Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens

Vereinfachtes Ertragswertverfahren

Ermittlung des Jahresertrags

Betriebsergebnis

Kapitalisierungsfaktor

Siebenter Abschnitt

Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022

A.

Allgemeines

Vermögensarten

Feststellung von Grundsteuerwerten

Ermittlung der Grundsteuerwerte

Hauptfeststellung

Fortschreibungen

Nachfeststellung

Aufhebung des Grundsteuerwerts

Änderung von Feststellungsbescheiden

Nachholung einer Feststellung

Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen

Erklärungs- und Anzeigepflicht

Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen

Abgrenzung von in- und ausländischem Vermögen

B.

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

I.

Allgemeines

Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

Abgrenzung des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens vom Grundvermögen in Sonderfällen

Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

Feststellungszeitpunkt

Bewertungsgrundsätze

Bewertung des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

Zuschläge zum Reinertrag

Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

Kleingartenland und Dauerkleingartenland

II.

Besondere Vorschriften

a)

Landwirtschaftliche Nutzung

b)

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

C.

Grundvermögen

I.

Allgemeines

Begriff des Grundvermögens

Gebäude, Gebäudeteile und Anlagen für den Zivilschutz

II.

Unbebaute Grundstücke

Begriff der unbebauten Grundstücke

Bewertung der unbebauten Grundstücke

III.

Bebaute Grundstücke

Begriff der bebauten Grundstücke

Grundstücksarten

Bewertung der bebauten Grundstücke

Bewertung im Ertragswertverfahren

Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags

Rohertrag des Grundstücks

Bewirtschaftungskosten

Liegenschaftszinssätze

Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts

Bewertung im Sachwertverfahren

Ermittlung des Gebäudesachwerts

IV.

Sonderfälle

Gebäude auf fremdem Grund und Boden

V.

Ermächtigungen

Ermächtigungen

Dritter Teil

Schlussbestimmungen

Anwendungsvorschriften

Erstmalige Anwendung des Siebenten Abschnitts des Zweiten Teils

(XXXX) Anlagen 10 bis 13

(zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4)

(zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2)

(zu § 164 Abs. 4)

(zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4)

(zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4)

(zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4)

(zu § 169 Abs. 5)

(zu § 185 Absatz 3 Satz 1, § 193 Absatz 4 Satz 1, § 194 Absatz 5 Satz 1 und § 195 Absatz 3 Satz 1 und Absatz 7 Satz 1)

(zu § 185 Absatz 3 Satz 3, § 190 Absatz 6 Satz 1 und 2)

(zu § 187 Absatz 2 und 3)

(zu § 190 Absatz 1 Satz 3 und Absatz 2 und Anlage 23)

(zu § 191 Satz 2)

(zu § 193 Absatz 5 Satz 3, § 194 Absatz 4 Satz 1 sowie § 195 Absatz 4 Satz 3 und Absatz 6 Satz 1)

(zu § 237 Absatz 2)

(zu § 237 Absatz 3)

(zu § 237 Absatz 4)

(zu § 237 Absatz 5)

(zu § 237 Absatz 6 und 7)

(zu § 237 Absatz 8)

(zu § 238 Absatz 2)

(zu § 241 Absatz 5)

(zu § 241 Absatz 5)

(zu den §§ 251 und 257 Absatz 1)

(zu § 253 Absatz 2)

(zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4)

(zu § 257 Absatz 2)

(zu § 259 Absatz 1)